‼«ПАВЕЛ! ТЫ ВСЕ ВРЁШЬ! ПОСМОТРЕЛ ЦЕНЫ АВИТО! НИЧЕГО НЕ УПАЛО, ТОЛЬКО РАСТЕТ»
☝🏻К вопросу оценки объектов недвижимости продавец относится всегда скептически. Оно и понятно, он хочет продать дорого, а купить дешевле.
И часто у риелтора и продавца по этому вопросу возникает конфликт.
🤔Еще раз (набираю воздух и задерживаю дыхание, чтобы успокоится)...
Еще раз для тех, кто так и не понял, что видит на ЦИАНЕ и АВИТО!
☝🏻ЦИАН и АВИТО зарабатывают деньги на платном размещении объявлений. Никто не платит дальше, если объект продан. Агрегаторам выгодно, если объект продаётся долго.
❓ФАКТ 1⃣
- Значит, что, Иванов?
- Значит, если мы видим объявление в рекламе до сих пор, объект еще не продан!
- Садись, Иванов, пять!
❓ФАКТ 2⃣
- Если объект не продан, Михайлова, то, что?
- Значит, цена указанная в объявлении не вызвала желание у покупателя купить объект и владельцу или его представителю приходится дальше платить за рекламу объекта!
- Садись, Михайлова, пять!
‼Получается, что на ЦИАНЕ и АВИТО мы видим цены НЕПРОДАЖИ! То есть по этим ценам не покупают. Это всего лишь ожидания продавцов.
🔥🔥🔥ПРЕДСТАВИМ СЕБЕ ТРОИХ СОСЕДЕЙ, КОТОРЫЕ ПОСТАВИЛИ В РЕКЛАМУ ОБЪЕКТЫ
Сосед А мечтает, он просто решил проверить, дадут ли ему за его квартиру 10 млн рублей. Сосед Б хочет купить взамен квартиру больше, но пока не может найти подходящий себе объект и поэтому не снижает цену. Сосед В посмотрел на А и Б, поставил 10 млн рублей, но ему горит отдать долги.
Покупатель прошел все три квартиры. И в разговоре с владельцем В достиг цены 9,2 млн рублей. Увидим ли мы эту цену на ЦИАНЕ и АВИТО? Нет! Какой вывод сделают соседи А и Б? О! Сосед В только вышел по цене 10 млн рублей и объявление ушло. Мало берем! И поднимают цену до 10,2 млн.
Вот поэтому, они считают, риелтор конечно же не профессионал и не видит, что рынок растет.
‼НО, ПАВЕЛ изучает цены сделок, а не цены НЕСДЕЛОК на Циане и Авито.
Включаем головы и обращаемся к профессионалам.
И вы даже знаете, где его найти👇🏻
Консультация и оценка объекта недвижимости при сотрудничестве для вас по-прежнему БЕЗОПЛАТНЫ.
Звоните ☎ 8 911 888 02 92
Или пишите лично - https://vk.me/pavel.ilyin_realtor
